HELOC計算ツール
HELOCの利用可能額、引出期間中の支払い、返済開始後の月額を見積もります。
HELOCの仕組み
HELOCは、住宅持分を担保にした融資枠です。利用可能額は、住宅価値、既存ローン残高、貸し手のCLTV上限で決まります。持分そのものはホームエクイティ計算ツールで確認できます。
引出期間中は、利用した金額に対する利息のみを支払うことが多く、返済期間に入ると元金と利息を返済します。
変動金利のHELOCでは、金利上昇により月々の支払いが増える可能性があります。引出期間終了後の支払い増加にも注意が必要です。
実際の条件は信用力、収入、住宅評価、貸し手の審査で決まります。既存ローンの月額は住宅ローン計算ツール、通常ローンの返済はローン計算ツールも参考になります。
よくある質問
HELOCとは何ですか？
住宅持分を担保にした、必要なときに引き出せる融資枠です。
CLTVとは何ですか？
既存住宅ローンとHELOCを合わせた借入額を住宅価値で割った割合です。
引出期間中の支払いはなぜ低いのですか？
多くのHELOCでは引出期間中は利息のみを支払うためです。
返済期間に入るとどうなりますか？
元金と利息の返済が始まり、月々の支払いが増えることがあります。
金利は固定ですか？
HELOCは変動金利が多く、金利環境により支払いが変わる可能性があります。
費用は含まれますか？
クロージング費用を入力すると総コストに含めて確認できます。