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Property-Tax-Rechner Tennessee

Schätze die jährliche Property Tax (US-Grundsteuer) für jedes Haus in Tennessee. Starte mit dem durchschnittlichen effektiven Satz des Staates von 0,52 % und passe ihn dann an dein County und deine Homestead Exemption an.

Angaben zur Immobilie
$

Dieser Rechner nutzt den effektiven Satz deines Staates (Jahressteuer ÷ Marktwert) – setze also den Marktwert ein. Wenn du stattdessen den nominalen Mill Rate deines Countys verwendest, rechne zuerst mit dem Bewertungsverhältnis deines Staates auf den Assessed Value um (z. B. Missouri 19 %, Colorado ca. 6,8 %, Arizona 10 %; Montana variiert je nach Klasse).

Der Staatsdurchschnitt ist ein Startwert. Der Satz deines Countys, deiner Stadt oder deines Schulbezirks kann abweichen – passe ihn an deinen lokalen Satz an.

$

Senkt den steuerpflichtigen Wert. Für selbst genutzte Häuser üblich, u. a. in FL (ca. $25.000–$50.000) und TX ($140.000) sowie in vielen weiteren Staaten.

Ergebnis

Property Tax pro Jahr

$2.080,00

≈ $173,33 / Monat

Steuer­pflichtiger Wert

$400.000

Pro $1.000

$5,20

Monatlich

$173,33

Im Vergleich zum Median in Tennessee

Deine Jahressteuer$2.080
Median des Staates$1.488
Median-Hauswert des Staates$333.000

Property Tax in Tennessee auf einen Blick

Der durchschnittliche effektive Property-Tax-Satz in Tennessee beträgt 0,52 %. Das mittlere Haus ist dort etwa $333K wert, und der mittlere Eigentümer zahlt $1.488 im Jahr. Deine Rechnung hängt vom Assessed Value deines Hauses, vom Satz deines Countys bzw. Schulbezirks und von Freibeträgen ab. Passe den Satz im Rechner oben an dein County an.

Ø effektiver Satz

0,52%

Median-Hauswert

$333K

Median-Jahressteuer

$1.488

Beispiel: Property Tax auf ein Haus für $400.000 in Tennessee

Ein Haus für $400.000 in Tennessee ergibt beim durchschnittlichen effektiven Satz von 0,52 % eine jährliche Property Tax von etwa $2.080. Deine tatsächliche Rechnung kann niedriger ausfallen, wenn du eine Homestead Exemption beantragst, oder höher, wenn du in einem County oder Schulbezirk mit hoher Steuer wohnst. Passe den Rechner oben an deine Daten an.

Die effektiven Sätze beruhen auf den Daten der Tax Foundation 2024 („Property Taxes by State“). Lokale Sätze, Freibeträge und Bewertungsverhältnisse unterscheiden sich stark. Prüfe das bei der Steuerbehörde von Tennessee: https://comptroller.tn.gov/office-functions/pa.html

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Property Tax auf ein Haus für $400.000 in Tennessee?

Beim durchschnittlichen effektiven Satz von 0,52 % in Tennessee kostet ein Haus für $400.000 etwa $2.080/Jahr. Deine tatsächliche Rechnung hängt von County, Schulbezirk und etwaigen Homestead- oder Senioren-Freistellungen ab. Der landesweite Median liegt bei etwa $1.488 für ein typisches Haus im Wert von $333.000.

Wie hoch ist der Property-Tax-Satz in Tennessee?

Der durchschnittliche effektive Property-Tax-Satz in Tennessee beträgt 0,52 % des Hauswerts. Das ist der Durchschnitt des ganzen Staates – einzelne Countys und Städte können deutlich höher oder niedriger liegen. Der „effektive Satz“ berücksichtigt bereits Bewertungsverhältnisse und übliche Freibeträge und ist daher praxisnäher als der ausgewiesene Mill Rate.

Wie schneidet Tennessee im Vergleich zu anderen Staaten ab?

Ein effektiver Satz von 0,52 % ordnet Tennessee im Verhältnis zum US-Durchschnitt von etwa 0,89 % in eine bestimmte Stufe ein. New Jersey und Illinois liegen mit beide ca. 1,88 % an der Spitze, Hawaii (ca. 0,29 %) und Alabama (ca. 0,37 %) am unteren Ende. Die Position von Tennessee spiegelt die lokale Finanzierung von Schulen und Leistungen wider.

Gibt es in Tennessee eine Homestead Exemption?

Die meisten Staaten haben eine, aber die Details unterscheiden sich stark. Florida bietet $25.000 Abzug bei allen Steuern plus eine zweite, inflationsangepasste Stufe (ca. $25.000), die nicht für die Schulbezirkssteuer gilt; die verpflichtende Freistellung für die Schulbezirkssteuer in Texas beträgt $140.000; viele Staaten haben kleinere feste Freibeträge ($10.000–$25.000) für den Hauptwohnsitz. Dazu kommen gegebenenfalls Freistellungen für Senioren, Veteranen und Menschen mit Behinderung. Beantrage sie einmal beim County Assessor – meist verlängert sie sich automatisch.

Wann ist die Property Tax in Tennessee fällig?

Die meisten Staaten stellen jährlich oder halbjährlich Rechnung. Üblich sind Zahlung bis Jahresende (31. Dezember) oder zwei Raten (oft März/September oder April/Oktober). Bei Hypotheken wird die Steuer meist über ein Escrow-Konto vom Kreditgeber bezahlt. Genaue Termine und Zahlungsoptionen findest du bei der Steuerbehörde von Tennessee.

Zuletzt aktualisiert: 2026-09-16

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